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國務院赴16省市督查樓市調控 湖南在列
作者:管理員    發布于:2012-07-31 09:08:36    文字:【】【】【
摘要:國務院赴16省市督查樓市調控 湖南在列
     中新網7月25日電 綜合報道,近期樓市回暖,社科院預警房價存報復性反彈風險,國務院辦公廳24日發出通知,決定從7月下旬開始,派出8個督查組赴16個省(市)對房地產市場調控政策措施落實情況開展專項督查。這是近兩個月來中央對樓市調控第十次釋放調控不動搖的信號。

  國務院派督查組查16省市樓市調控落實

  此次督查的重點是檢查住房限購措施執行情況,差別化住房信貸政策執行情況,住房用地供應和管理情況,稅收政策執行和征管情況。國務院督查組將深入有關部門和機構核查政策落實情況,實地查看商品住房項目,聽取基層群眾意見和建議。對落實房地產市場調控政策措施有偏差、不到位的,國務院督查組將督促進行整改。

  督查地區包括:北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省。對其他地區落實情況,國務院有關部門也將通過各種方式進行督促檢查。

  7月全國樓市漲跌互現 多數一線城市“高燒不退”

  7月原本應是樓市淡季,但從不少城市的樓市成交量來看,似乎并無降溫之意,不僅包括北京、廣州、杭州在內的一線城市繼續“高歌猛進”,南京等城市的“日光盤”再現,更是讓市場對樓市不斷升溫的態勢擔憂不已。

  相比之下,上周的上海樓市成交雖然在調控之下并不算差,但無論是成交量還是成交均價環比前一周均出現了不小的降幅,而這也被業內人士解讀為由于優惠幅度的收窄而直接導致了“量價齊跌”。

  根據北京市住建委網簽數據顯示,截至7月中上旬,北京合計簽約新建住宅7952套,二手房住宅簽約10446套,合計總簽約套數達到了18398套。雖然這一成交量與限購前相比依然有較大差距,但與上月同期相比上漲幅度達到了22.1%,而與去年同期相比漲幅更是達到了64.6%。中國經濟網23日報道稱,7月以來,漲價項目遍布北京各個區域,而且大多數樓盤每平方米的價格都上漲超過千元。

  另據中新網房產頻道了解,上周南京樓市住宅認購1772套,成交2044套。雖然這一數據環比前一周分別下跌了18.83%和1.11%,但是與去年對比來看,南京樓市成交量已經有了較大漲幅。

  據數據,截至7月15日,杭州商品房新房成交已達4578套,其中主城區成交2373套。而2011年,杭州主城區整個7月的成交量僅為2583套。

  據報道,上周廣州市新房網簽2321套,環比前一周上漲29.74%;成交均價12350元/平方米,環比下降5.28%。

  同期上海市商品住宅成交面積為17.55萬平方米,環比前一周下跌16.83%;成交均價也環比下跌7.92%,至23408元/平方米。

  樓市下半年或“軟著陸” 房價存報復性反彈風險

  中國社會科學院財經戰略研究院23日發布報告稱,上半年中國樓市仍處調控目標區間,下半年只要政策得當,仍可實現“軟著陸”。

  社科院稱,今年上半年,中國房地產市場總體上仍處在調控和預測的調控目標區間。但近期樓市回暖,呈現出偏離“軟著陸”目標的趨勢。

  報告指出,樓市回暖給下半年調控增加了復雜性和難度。政府宏觀經濟調控寬松溫和趨勢與房地產調控從緊的政策趨勢相反、地方財政吃緊支出增加、開發商資金斷裂積聚房地產金融風險、需求者預期變化較快是下半年房地產調控面臨的主要問題。

  社科院財經戰略研究院“住房問題研究”課題組組長高培勇指出,盡管2012年6月房地產走勢出現偏離調控目標的趨勢,但只要下半年政策得當,住房市場調整仍有望趨向價格緩慢下降的“軟著陸”,并在此基礎上實現健康發展。

  報告建議,要扭轉房地產回漲局面,確保宏觀經濟與房地產市場雙雙“軟著陸”,需要繼續從嚴執行《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》等調控文件,采取有力措施進一步落實房地產調控問責制、完善差別化的金融政策、擴大房地產稅試點、完善保障性住房建設等。

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